1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税
2、计算方法：
（一）按房产原值一次减除百分之30后的余值，计算其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1百分之30）×百分之1.2
（二）按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(百分之12）
2、下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产。
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房产。
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
（四）个人所有非营业使用的房产。
（五）经财政部批准免税的其他房产。28
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