天津房屋抵押贷款条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在30年以内，
且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，
且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在20年以内;
(6)能够提供贷款银行认可的有效担保;
(7)贷款银行规定的其他条件。
天津房屋抵押贷款的资料：
一、身份证明(夫妻双方);
二、婚姻证明;
三、户口本;
四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)
五、房产证;(或复印件)
六、贷款用途证明;
七、收款方的身份证明以及收款帐号;
天津贷款公司——金诚顺通，是一家专为个人和企业提供各种信贷咨询及办理的服务机构。
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