在申请房屋抵押贷款时银行有一硬性规定就是借款人年龄要年满18周岁且不得超过65周岁，并且借款人的年龄+贷款
期限≤65周岁。
例如：父亲已经57岁，那么他的最长贷款期限就只有8年。
对于年龄偏大的借款人，银行一般会要求出具工作证明和收入证明，有些银行还会要求出具未来几年能工作的证明，
例如：借款人与公司签订的劳动合同等，并且银行对这一方面的审查比较严格，目的就是确定借款人有还款能力，防
止以后出现坏账呆账。
此外，由于借款人年龄偏大申请到的贷款期限就短，所以月供数额就会增多，
银行会考虑到借款人的月供和收入比（一般月收入要大于月供的2倍），可能会减小放款额度，
例如：一般的房屋抵押贷款能申请到房产评估价的7成，但如果借款人的收入小于贷7成时月供的2倍，银行就会减少
贷款额度。
所以借款人的年龄直接影响贷款年限，间接影响贷款额度，借款人在申请贷款时千万不要忽视了自身的年龄，以免不
能申请到满意的贷款。
天津金诚顺通贷款公司，专业咨询请联系代经理：18722415557 QQ:3124420773 联系我时，请说是在易分网看到的，谢谢！
