1，抵押物要求：为个人名下产权清晰且已办理产权证的房屋，
2，抵押物类型要求：商品房，别墅，酒店式公寓，底商，限价房，经济适用房等均可，
3，个人征信连续三次逾期或习惯性逾期不可（可议）
4，负债过高，（可议）
5，无流水，用途不明确，（可议）
6，年龄不足20周岁或大于65周岁，可议
7，征信近期查询次数过多，超过最高要求，可议
8，名下房产有尾款，只要有值就可以办理不清尾款，直接办理，
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