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天津房屋抵押贷款银行要求借贷人所抵押的房产是全款房屋，只有这样的房产才可以进行抵押。
按揭房也是可以做抵押的。
天津房屋抵押贷款8成10-30年银行直办年息为5.88-6.37%.
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二．天津房屋抵押贷款申请贷款的条件：
1. 房龄要求：最长不超40年
2. 抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可；
3. 房屋面积要求：大于30平米；
4. 房屋所在区域：天津市区及四郊五县均可；
5. 房主年龄18-70岁。
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