一，还款方式：
1.等额本息：月还款金额为利息加本金，此类还款方式为银行比较热衷的还款方式，比较偏向于个人房屋贷款，年限为5年-30年的，
2.先息后本：月还款的为贷款金额的利息还款方式，此类贷款方式偏向于企业经营型贷款，资金利用率较高，年限为1年-5年的，
3阶梯型还款：也可以叫不规则还款，银行核查贷款期间系统会根据个人的征信，负债以及还款能力，这样还款方式的人群，一般为资质一般的客户，银行会要求定期归还一部分本金，比如，贷款年限为5年，在第一期到第五期月还款利息，第六期会要求归还前五期的本金，以此类推，这就是银行的阶梯型还款方式，
二，房屋类型：
1.商品房：为二证合一后，70年产权的产权证，银行可以给出额度成数为市场房屋价值的7成-8.5成。
2.底商，写字楼，酒店式公寓，为50年产权证，申请银行贷款时一般的成数为5成到6成，
3.厂房，土地，工业用地，申请银行贷款时一般的成数为5成左右，
计算方式：房屋市值乘以成数等于银行批款的大概额度，
以上信息仅供参考！
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