房屋二次抵押贷款是较近两年新兴的一种贷款，这种贷款的好处在于不用将自身房屋所有的尾款结清，而再次申请的抵押贷款，但是很多人对二次抵押的申请处于模糊的状态，接下来给大家整理了一下，希望能帮助到各位。
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房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国物权法第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于解决资金难题，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。
多年前在银行办理过房屋抵押贷款，目前还有尾款的客户从现在开始不必为资金的短缺而烦恼了！抵押过的房子还能进行二次抵押对急用钱的朋友来说无疑是雪中送炭！ 联系我时，请说是在易分网看到的，谢谢！
