房产抵押贷款是指借款人用自己、家人或亲友的房产作抵押物，申请贷款担保的一种方式。对于想贷款的朋友，一定要先了解贷款的流程，少走弯路，
下面天津金诚顺通贷款公司为大家介绍一下天津房产抵押贷款的流程：
第一步. 贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；
第二步. 准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件按要求准备齐全；
第三步. 看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；
第四步. 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告报送贷款机构审批；
第五步. 办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证、贷款合同和公证书到房管局办理抵押登记手续；
第六步. 开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
那么，什么样的借款人和房屋满足贷款机构的申请条件呢？
天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点：
1、年龄在18-60周岁以下的具有完全民事行为能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
天津房产抵押贷款重点注意：
1、了解贷款要求
申请个人消费贷款前，首先要做的事就是了解银行贷款要求，看看哪家银行的贷款要求与自身条件匹配，这样才能保证顺利获得贷款。
2、确定好贷款额度、期限
申请房贷的时候，借款人不要一味地追求高额、长期贷款，要客观考虑个人的还款能力。
3、计算贷款成本
申请消费贷款时，借款人不要忘了根据自己的资金需求、还款能力等情况计算一下贷款成本，看看自己是否适合贷款，以免获贷后还款压力太大影响正常生活。
4、还贷有压力别忘告知银行
在还贷过程中，如果借款人出现无力还贷的情况，不要忘了告知贷款行，然后双方协商看看能否适当延长贷款期限。
5、贷款结清勿忘解除抵押
将贷款结清后，一定不要忘了办理解除抵押手续，只有办完此项手续后，房子的所有权利才能完全重归借款人。
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