天津房屋抵押贷款，在很多人看来，是陷入经济危机时的“救命稻草”。然而，很多贷款新手在认识该贷款方式的过程
中，会走进一些误区。
误区1：只有本人名下房产才可申请抵押贷款
很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。
可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不
可。
误区2：可上市交易的房产一定符合申请资格
众所周知，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可上市
交易的房产一定能满足申请条件呢？
不尽然。要知道，各家银行的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对
房屋类型颇为看重，
商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看看谁能与它“
看对眼”。
误区3：房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险
很多人都觉得房屋抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境
。可现实真如想象般那样残酷吗？
未必。说走就走的旅行我们有过，可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因，自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1
年左右的时间才能完成。
具体说来，逾期还款达到半年左右的时点，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法
院受审，又是一个半年的等待。
所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便能打赢房屋保卫战。
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