一般来说，当人们面临资金不足的情况时，很多人首先想到的就是去银行贷款。但是随着货币越来越紧缩，许多人采
用天津房产抵押贷款的方式解决一时的资金困境。
一、办理房屋抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于40平米，且建筑年限在30年以内，同时抵押房产贷款额度最高
不得超过抵押物评估价值的70%，
写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的60%（看房产的地理位置）。
在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通
常为5-30年不等，最低单笔贷款金额为20万元。
二、天津房产抵押贷款的还款压力较大
对贷款者来说，抵押贷款的风险主要在于还款压力比较大。天津金诚顺通贷款公司告诉您，您可以办理30年，减轻还
款压力。
三、天津房产抵押贷款注意事项：
1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；
2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离
婚后未再婚证明
3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。
天津金诚顺通贷款公司，专业咨询请联系代经理：138-2007-77430 QQ：31244-20773 联系我时，请说是在易分网看到的，谢谢！
