上海代理记账 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式？
性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录处理如下：
将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。
该会计分录为：
借：性房地产——成本(变更日公允价值)
性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)
性房地产减值准备
贷：性房地产
利润分配——未分配利润(或借记)
盈余公积(或借记)27
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