以实物(工业产权、土地使用权以下简称无形资产)出资应注意以下几点：
1、用于投资的实物为投资人所有,且未做担保或抵押
2、以工业产权出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权；
3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权；
4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。有限责任公司全体股东的实物出资金额不得高于注册资本的百分之七十。
5、以实物或无形资产出资的须经评估,并提供评估报告；
6、公司章程应当就上述出资的转移事宜做出规定，并于投资后及时有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。
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