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好消息！！好消息！！新华会计培训学校于2019年1月11日被认定为娄星区会计人员继续教育培训机构！
转让不动产
1.具体情形
（1）一般纳税人和小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率或预征率预缴税款。
（2）个体工商户转让其购买的住房，按照规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
注：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用。
2.预缴税款计算
（1）以全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据：应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%
（2）以扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据：应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%
3.纳税地点
向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
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五、新华会计培训学校中级会计职称课程学习方式:
面授、录播，直播等方式。
六、课程特色：
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八、学校地址：
1.总校地址：娄底市氐星路19号
2. 图书馆分校地址：氐星路1309号娄底图书馆3楼
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